| INVESTMENT PROPERTY INSPECTION REPORT | ||||||||||||||
| Date of Inspection: | Friday, May 22, 2009 | |||||||||||||
| Property Address: | 2027 Stapleton Ct | Dayton | OH | 45404 | ||||||||||
| Street | City | State | Zip | |||||||||||
| Square Feet: | 1456 | |||||||||||||
| Condition | Poor | Fair | Good | Excellent | Comments | Repair Estimate | ||||||||
| 1) Grounds | ||||||||||||||
| A. Landscaping | X | $ | ||||||||||||
| B. Patio/Deck | X | $ | ||||||||||||
| C. Pool | $ | |||||||||||||
| D. Driveway | X | $ | ||||||||||||
| E. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| 2) Exterior | ||||||||||||||
| A. Foundation | X | $ | ||||||||||||
| B. Roofing | X | Estimated 5 years old | $ | |||||||||||
| C. Wood Exterior | $ | |||||||||||||
| D. Siding | X | $ | ||||||||||||
| E. Porches | $ | |||||||||||||
| F. Garage | N/A | $ | ||||||||||||
| G. ____________ | Install Privacy Fence in Back | $ | 1,000.00 | |||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| H. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| 3) Interior | ||||||||||||||
| A. Windows | [1] | X | Repair 1 or 2 but all are newer windows | $ | 100.00 | |||||||||
| B. Flooring | X | All new carpet throughout | $ | 1,900.00 | ||||||||||
| C. Drywall Work/Patch | X | Needs some patchwork | $ | 750.00 | ||||||||||
| D. Paint | X | Full paint job | $ | 2,000.00 | ||||||||||
| E. Kitchen | X | $ | ||||||||||||
| F. Bathroom #1 | X | $ | ||||||||||||
| Bathroom #2 | $ | |||||||||||||
| Bathroom #3 | $ | |||||||||||||
| G. Bedroom #1 | X | $ | ||||||||||||
| Bedroom #2 | X | $ | ||||||||||||
| Bedroom #3 | X | $ | ||||||||||||
| Bedroom #4 | $ | |||||||||||||
| H. Light Fixtures/Outlets | X | All were recently updated | $ | |||||||||||
| I. Exterior Doors | X | Install new back door and repair screen door | $ | 400.00 | ||||||||||
| J. Interior Doors | X | Repair door knobs; replace 3 Interior doors | $ | 500.00 | ||||||||||
| K. Attic | $ | |||||||||||||
| L. Basement | X | $ | ||||||||||||
| M. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| 4) Systems | ||||||||||||||
| A. Plumbing | X | Replace with PEXs plumbing | $ | 1,500.00 | ||||||||||
| B. Electric | X | Replace main cable & box | $ | 1,400.00 | ||||||||||
| C. Heating | X | Furnace check | $ | 100.00 | ||||||||||
| D. A/C | N/A | $ | ||||||||||||
| E. Sewer/Septic | $ | |||||||||||||
| F. Gas Line | $ | |||||||||||||
| G. Water Line (from street) | $ | |||||||||||||
| H. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| 5) Appliances | ||||||||||||||
| A. Fridge | Tenant Supplies | $ | ||||||||||||
| B. Stove | Tenant Supplies | $ | ||||||||||||
| C. Dishwasher | N/A | $ | ||||||||||||
| D. Washer | Tenant Supplies | $ | ||||||||||||
| E. Dryer | Tenant Supplies | $ | ||||||||||||
| F. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| TOTAL REPAIR ESTIMATE: | $ | 9,650.00 | ||||||||||||