| INVESTMENT PROPERTY INSPECTION REPORT | ||||||||||||||
| Date of Inspection: | ||||||||||||||
| Property Address: | 39 Cliff St | DAYTON | OH | 45405 | ||||||||||
| Street | City | State | Zip | |||||||||||
| Square Feet: | 1295 | |||||||||||||
| Condition | Poor | Fair | Good | Excellent | Comments | Repair Estimate | ||||||||
| 1) Grounds | ||||||||||||||
| A. Landscaping | X | TRIMMING & SOME PLANTING | $ | 300.00 | ||||||||||
| B. Patio/Deck | N/A | $ | ||||||||||||
| C. Pool | N/A | $ | ||||||||||||
| D. Driveway | X | $ | ||||||||||||
| E. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| 2) Exterior | ||||||||||||||
| A. Foundation | X | $ | ||||||||||||
| B. Roofing | X | $ | ||||||||||||
| C. Wood Exterior | $ | |||||||||||||
| D. Siding | X | $ | ||||||||||||
| E. Porches | X | Paint front porch | $ | 250.00 | ||||||||||
| F. Garage | X | 2 CAR DETACHED - needs opener | $ | 25.00 | ||||||||||
| G. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| H. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| 3) Interior | ||||||||||||||
| A. Windows | [1] | X | Look to be functional. Need 4 storm windows | $ | 400.00 | |||||||||
| B. Flooring | X | New vinyl, clean carpet & refinish wood | $ | 1,500.00 | ||||||||||
| C. Drywall Work/Patch | X | Minor Repairs | $ | 500.00 | ||||||||||
| D. Paint | X | Paint throughout | $ | 1,000.00 | ||||||||||
| E. Kitchen | X | $ | ||||||||||||
| F. Bathroom #1 | X | Vanity & faucet | $ | 350.00 | ||||||||||
| Bathroom #2 | N/A | $ | ||||||||||||
| Bathroom #3 | N/A | $ | ||||||||||||
| G. Bedroom #1 | X | $ | ||||||||||||
| Bedroom #2 | X | $ | ||||||||||||
| Bedroom #3 | X | $ | ||||||||||||
| Bedroom #4 | N/A | $ | ||||||||||||
| H. Light Fixtures/Outlets | X | Update a couple fixtures | $ | 100.00 | ||||||||||
| I. Exterior Doors | X | Front and back screen door | $ | 300.00 | ||||||||||
| J. Interior Doors | X | $ | ||||||||||||
| K. Attic | $ | |||||||||||||
| L. Basement | X | Repair basement stairs & railing | $ | 500.00 | ||||||||||
| M. ____________ | New locks, cabinet hardware, etc | $ | 500.00 | |||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| 4) Systems | ||||||||||||||
| A. Plumbing | X | Plumbing check | $ | 50.00 | ||||||||||
| B. Electric | X | Has updated circuit breakers | $ | |||||||||||
| C. Heating | X | Systems check | $ | 150.00 | ||||||||||
| D. A/C | X | None - could install one if desired | $ | |||||||||||
| E. Sewer/Septic | $ | |||||||||||||
| F. Gas Line | $ | |||||||||||||
| G. Water Line (from street) | $ | |||||||||||||
| H. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| 5) Appliances | ||||||||||||||
| A. Fridge | X | Already in place | $ | |||||||||||
| B. Stove | Tenant supplies | $ | ||||||||||||
| C. Dishwasher | N/A | $ | ||||||||||||
| D. Washer | $ | |||||||||||||
| E. Dryer | Tenant supplies | $ | ||||||||||||
| F. ____________ | $ | |||||||||||||
| Other | ||||||||||||||
| TOTAL REPAIR ESTIMATE: | $ | 5,925.00 | ||||||||||||